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HGW Haus-, Grundstücks- und Wohnungsverwaltung GmbH
Glambecker Str. 6, 17235 Neustrelitz
Dietmar Baucke
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Hauseingang

Nebeneingang

Terasse

Blick von der Terrasse aus

Eingang Garage

Haus von hinten

Blick auf die Woblitz

Grillecke

Schönes Einfamilienhaus mit Seeblick in Wesenberg

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Am Hang 26
    17255 Wesenberg
  • Miete zzgl. NK 1.100,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 123
  • Grundstück ca. 597
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1998
  • Stellplatztyp Garage
  • Kaution 3.300,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID Am-Hang-26

Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Im Jahr 2018 wurde die Fassade neu gemacht und im Jahr 2010 eine neue Heizung eingebaut.

Des Weiteren bietet die Immobilie Ihnen eine Grundstückfläche von 597 m² mit direktem Blick auf die Woblitz, welche Sie uneingeschränkt nutzen können.

Lage

Die Immobile liegt in Wesenberg (staatlich anerkannter Erholungsort) mit direktem Blick auf die Woblitz.

Wesenberg ist umgeben von unzähligen, oft miteinander verbundenen Seen und ausgedehnten Wäldern. Die Kleinstadt besticht durch den in ursprünglicher Form gestalteten und liebevoll sanierten Marktplatz, die im gotischen Baustil errichtete Kirche aus dem 14.Jahrhundert, den Hafen und die Burg, das Wahrzeichen Wesenbergs.

Ein Hauch dörflicher Idylle liegt über dem Ort. Unmittelbar am Ortsausgangsschild – Richtung Zwenzow – beginnt der Müritz-Nationalpark, ein Rückzugsgebiet für die einmalige Fauna und Flora der Mecklenburgischen Seenplatte.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:
– Fußbodenheizung
– Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
– WC mit Dusche und Badewanne
– Gäste WC mit Dusche
– überdachte Terrasse mit Gartengrundstück und darauf liegendem Schuppen
– Kabel-/Sat-TV
– Einbauküche
– Garage

Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Nebenkostenpauschale beinhaltet Versicherung, Grundsteuer und Müllgebühren.

Nicht enthalten sind Heizkosten sowie Strom. Diese Kosten müssten direkt an die Versorgungsträger vom Mieter gezahlt werden.

Das Dachgeschoss ist fast komplett ausgebaut und in der Wohnfläche nicht enthalten. Nach Absprache könnte dieses auch mit genutzt werden. Hierfür könnte sich die Kaltmiete geringfügig erhöhen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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